2019年07月04日

00075 宅建士試験過去問 権利関係 無権代理 #宅建 #過去問



★今日の過去問★

B所有の土地をAがBの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した。
Aが無権代理人であって、Aの死亡によりBが単独でAを相続した場合には、Bは追認を拒絶できるが、CがAの無権代理につき善意無過失であれば、CはBに対して、損害賠償を請求することができる。


胡桃「基本的な条文の知識を問う問題だわ。10秒で答えてね。よーいどん!」

1秒

2秒

3秒

4秒

5秒

6秒

7秒

8秒

9秒……

胡桃「10秒、経過。まず、これが何の問題なのか分かるわね?」

建太郎「無権代理人が死亡して本人が相続した場合だよね。この場合は当然に追認となるわけじゃない。と考えるべきじゃない?」

胡桃「そうね。判例も、本人が追認拒絶することもできるとしているわ。ただ、ここで注意したいことは、本人は、無権代理人を相続したことで、本人としての立場と無権代理人の立場を併有した状態にあるということね。覚えているかしら? 相続を単純承認した場合はどうなるか……」

建太郎「あっ。負債も相続するんだよね」

(単純承認の効力)
第九百二十条  相続人は、単純承認をしたときは、無限に被相続人の権利義務を承継する。

胡桃「そうよ。プラスの財産だけでなく、マイナスの財産も相続してしまう。『無限に被相続人の権利義務を承継する。』という表現を押さえてね。だから、本人は、無権代理人を相続した後で、本人の立場で追認拒絶することはできるけど、無権代理人の負の部分も相続している。つまり、無権代理人の責任を免れることはできないということね」

(無権代理人の責任)
第百十七条  他人の代理人として契約をした者は、自己の代理権を証明することができず、かつ、本人の追認を得ることができなかったときは、相手方の選択に従い、相手方に対して履行又は損害賠償の責任を負う。
2  前項の規定は、他人の代理人として契約をした者が代理権を有しないことを相手方が知っていたとき、若しくは過失によって知らなかったとき、又は他人の代理人として契約をした者が行為能力を有しなかったときは、適用しない。

建太郎「本人は、無権代理人の責任を追及されたくなかったら、相続放棄するべきということかな」

胡桃「そうよ」



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